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Appartement Nanterre 2 pièce(s) 33.14 m2 230 000 € ** - Ref : 14762

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Appartement Nanterre 2 pièce(s) 33.14 m2 1/9
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Appartement Nanterre 2 pièce(s) 33.14 m2 9/9

Description du bien

CENTRE de NANTERRE,
Situé à 2 minutes à pied de la gare RER "Nanterre Ville" et des rue commerçantes et écoles. Cet appartement ATIPYQUE au sein d'une ancienne Maison Art Déco divisée en 5 appartements, offre une surface de 35 m² "pondérées" (33,14 m² Carrez) dans ce secteur recherché. Dans une structure ancienne pleine de charme, le bien a fait l'objet d'une rénovation totale avec des matériaux de qualité :
L'accès est indépendant sur le 1er étage : entrée, séjour, cuisine ouverte, balcon privatif
au 2ème étage en Duplex, une chambre, wc, salle d'eau
Le bien a recherché la performance de l'isolation thermique et acoustique entre chaque lot
Idéal investisseur ou primo accédant.
01.40.97.07.07.AP/LT

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92000
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    33.14 m2
  • Surface au sol
    38.3 m2
  • Surface Utile
    38.3 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    1 m2

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° lot
    c

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/11/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/11/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Commerciale
    Situé à 2 minutes à pied de la gare RER et des rues commerçantes et écoles. Cet appartement ATIPYQUE au sein d'une ancienne Maison Art Déco divisée en 5 Lots, offre une surface de 35 m² "pondérées" (33,14 m² Carrez) dans ce secteur recherché. Dans une structure ancienne pleine de charme, le bien a fait l'objet d'une rénovation totale avec des matériaux de qualité.
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Votre agence

AGENCE PRINCIPALE Nanterre
33, rue Volant 92000 NANTERRE
01.40.97.07.07

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Nanterre | Raison sociale : BONNEVILLE | Adresse siège social : 33, rue Volant - 92000 NANTERRE | Siret : 84519673200018 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR20 421 809 385 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2000€ | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : medimmoconso | Adresse du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant – 78400 CHATOU | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE PRINCIPALE Nanterre pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE PRINCIPALE Nanterre nanterre@agenceprincipale.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »