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Appartement Nanterre 2 pièce(s) 75 m2 €480 000 ** - Référence  15337

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Description du bien

Nanterre en ultra centre,
Dans le coeur de ville de Nanterre, dans la rue la plus commerçante.
Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces idéal pour un couple ou une petite famille.
Cet appartement d'environ 79 m2 est baigné de lumineux et traversant bénéficie de deux extérieurs, une terrasse de 20 m² côté salon/salle à manger, et un bacon filant, ayant une vue sur un espace vert du côté chambres et cuisine.
L'entrée dessert un espace de vie lumineux de XX m2 pour le séjour d'un côté, la cuisine indépendante et le coin nuit de l'autre.
Dans le coin nuit, un couloir qui dessert un rangement, un WC, une salle d'eau, et deux chambres.
Vous profiterez de tout à pied, que ce soit pour les commerces de bouches, les transports. Sa sectorisation scolaire est parfaite. Vous accéderez facilement au quartier des affaires de la défense.
Une cave et un box munie d'un atelier de belle taille (Environ 30 m²) complète cette offre.
Nous contacter : 01.40.97.07.07.AP/LT.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92000
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    416 EUR
  • Prestations / charges
    Eau chaude, eau froide, chauffage, entretien partie commune, entretien des extérieurs, ascenseur.
  • Taxe Foncière
    1235 EUR
  • Coût Energie
    1800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    4980 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79.97 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° lot cave
    15
  • N° lot
    APPART 21 / BOX 211

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    193 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Surface de référence
    79.97

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
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+33 1 40 97 07 07
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 4980€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Nanterre | Raison sociale : BONNEVILLE | Adresse siège social : 33, rue Volant - 92000 NANTERRE | Siret : 84519673200026 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR23845196732 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI92012019000040548 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 9885888 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Defence Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : medimmoconso | Adresse du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant – 78400 CHATOU | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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